最新!红谷滩新区生米镇拆迁安置地块规划曝光 空积率增加 绿地率下降!

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楼主 2019-05-10 12:57:39
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龙湖小院青城

前言:旧城改造是城市化进程中必经之路。为了推动棚户区改造工作,南昌市财政局拨付2017年度城市棚户区改造补助资金7.1亿元。所以,你平时所到之处,不经意见总会看到一茬又一茬的拆迁场地。

4月25日,南昌市城乡规划局挂出了《2017年度城市棚户区改造红谷滩新区生米镇拆迁安置地块规划控制指标微调整公示》,对于生米镇待拆迁的人们来说,不防细看下,不论是从安置房的规划,还是学校的配套建设,都有了相应的调整!

为保障民生,改善人民生活,妥善安排生米镇拆迁安置房建设,顺利推进红谷滩新区管委会拟于九龙湖片区生米的JLH1501-A03、JLH1501-B01、JLH1501-B02、JLH1503-C02、JLH1603-A02、JLH1603-A03地块建设安置房。

根据南昌市人民政府办公厅《关于下达2017年度城市棚户区房屋征迁任务的能知》的文件精神,加快推进中心城区棚改安置房建设,全力化解安置房项目开工难、推进慢问题。同时,按照南昌市城乡规划局制定的《旧改安置房涉及地块控规调整管理规程》要求,精简涉及旧改安置房地块的控规调整程序,缩短调整程序的时间,因此对上述生米镇拆迁安置地块规划控制指标进行微调整。

(一)适当增加JLH1501-A03、JLH1501-B01、JLH1501-B02、JLH1503-C02、JLH1603-A02、JLH1603-A03等安置房地块容 积率;衔接养老和教育等公共服务配套的JLH1501-04、C03和JLH1603-TC02、TC03地块的附带调整。

从调整来看,地块的空积率普遍有增加,绿地率从≥35,降至≥;容积率也普遍提高,从1.8、1.5增加2.0、2.2.

(二)中小学、养老设施等配套服务设施调整情况

1、衔接正在编制的《南昌市中心城区中小学布点规划修编(2016-2030)》调整说明。

根据《南昌市中心城区中小学布点规划修编(2016-2030)》,JL7教育单元中小学规划并不能满足该教育单元的入学需求,规划明确可向JL5教育元过渡。针对拆迁安置房地块开发容量适当增加后人口容量提升导致中小学生数量发生变化的情况,优化中小学配置布局。

按照省颁教育设施配套标准的要求,拟调整JL5、JL7教育单元应配置小学、初中班级数分别为144班、66班;本次调整扩大了JLH1603-TC03地块的中小学用地规模,由40779m2调整至57270m2,同时对JL5、JL7教育单元内的九年制学校的班级配置进行了优化调整。(详见附图)

2、衔接《南昌市中心城区养老设施空间布局规划(2015年-2020年)》调整说明。

专项规划布局南昌市社会养老福利院于九龙湖片区的萍乡大街以南、龙虎山大道以西,用地面积105705m2,规划养老床位2000床;

规划控制要求:在实施过程中,机构养老服务设施的位置和界线可根据实际情况,在一定范围内合理调整,但用地规模应保持不变。建议南昌市社会养老福利院位置进行适当调整, 具体位置位于龙虎山大道以西、萍乡大街两侧(包括JLH1501-A04与JLH1501-C03地块),面积总计为105457m2。

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